为买房"假离婚"，女子人财两空

       一对夫妇已经拥有一套住房，为了再次购买住房时可以享受较低的首付及优惠，这对夫妇"假离婚"，新房由男方购买，购房后双方再复婚。离婚并购房后，女方发现男方并未有复婚的打算，便将男方起诉至法院，要求确认女方拥有新房一半的产权。一审法院判决女方败诉，女方不服判决上诉至北京市三中院，三中院认为，因涉案房屋系离婚后购买，不能适用婚姻法中夫妻财产分割的相关规定，故二审驳回上诉，维持原判。

释法

法官:"假离婚"存风险 法律后果与"真离婚"无区别

       三中院法官表示，近年来，为了规避房地产限购政策，或者为了享受税收、首付比例、贷款利息等方面的优惠政策，夫妻之间假离婚、真购房的现象并不鲜见。由于夫妻双方对于假离婚的法律后果认识不足，财产分配和子女抚养约定不清，一旦发生双方未曾预想到的突发情况，产生形形色色的纠纷就在所难免。

      法官介绍，从法律上讲，并不存在假离婚。我国婚姻制度实行的是登记制，只要在民政部门办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，产生的法律后果与"真离婚"并无区别。

      夫妻双方假离婚存在很多风险。法院提醒，一旦夫妻双方办理了离婚手续，可能会发生一方不想复婚的情况，由于法律保护婚姻自由，另一方也无法通过法律途径要求复婚。

       为规避限购政策，夫妻双方通常会在离婚协议上约定房产归一方所有，由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚，则无房一方则会面临人财两空的悲惨境地。即使双方复婚，离婚后购买的新房属于结婚前的个人财产，一旦双方再次离婚，新房是不能按照夫妻共同财产进行分割的。

       离婚后，双方应当按照签署的离婚协议分割财产，同时若无特殊约定，离婚后各自取得财产属于个人财产，不再属于夫妻共同财产，一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。这就意味着，一方根据离婚协议获得的离婚前就已经购买的房屋，也属于个人财产。如果再次离婚，是不能按照夫妻共同财产进行分割的。

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